Раздел квартиры, автомобилей, участков при разводе

Выгодный раздел при разводе - квартиры, автомобили, земельные участки

Один из самых неприятных моментов при расторжении брака – раздел совместного имущества. Хорошо, если у супругов хватает хладнокровия и здравого смысла «размежеваться», оформив соглашение. Если бывшие муж и жена далеки от компромисса – для дележа обращаются за помощью к юристу. Он с приоритетным учетом интересов доверителя, поможет в разделе доли квартиры и другого имущества после развода.

Семейный Кодекс РФ делит собственность четы во время брака на совместную и личную. Последняя дележу не подлежит, а общее нажитое добро предусматривает равные права на него. Однако, в каждом правиле, бывают исключения.

Когда не удается договориться, идут в суд. Окончательное решение зависит от квалификации адвоката, который будет доказывать обоснованность претензий на нажитое.

Делим квартиру

Дробление недвижимости всегда вызывает наибольшие трудности. Суду предстоит определить долю каждого супруга. При равных правах могут быть учены обстоятельства, которые увеличат причитающуюся часть жене или мужу. Решающими станут:

• с кем остаются несовершеннолетние дети;
• за чьи средства была приобретена недвижимость, если деньги были накоплены до брака.

Есть и тонкости, связанные с формой собственности жилья. Приватизированная делится на всех, кто участвовал в процессе приватизации в равных пропорциях.

Раздел ипотечной квартиры при разводе супругов возможен только с учетом позиции банка. Вариантов здесь несколько, вплоть до переоформления договора. Только финансовые учреждения идут на это неохотно. Если супругам не удастся договориться – их ждет затяжной судебный процесс, который может отнять много сил и времени. И аукнется решением, которое не устроит никого, кроме банкиров.

Юристы помогут разделить обязательства между собственниками и составить соглашение. Выходом может стать:

• ежемесячный платеж, который будет состоять из двух пропорциональных частей;
• продажа квартиры для расчета с кредитором;
• один из владельцев жилья может выкупить кредитную долю супруга;
• отказаться от ипотечной собственности, переложив обязательства на другого.

Нет препятствий и для раздела квартиры в ипотеке при разводе с детьми. Единственное, что может существенно его затруднить, так это использованный материнский капитал для ипотечных взносов. Поэтому в данной ситуации разумнее не дожидаться принудительной реализации квартиры, а обратиться за помощью к адвокату, специализирующемуся на семейном праве.

Что касается раздела подаренной квартиры между супругами, то останется она обладателю подарка. Вот только «но» имеется и в этой ситуации: если муж (жена) внесли в нее значительные улучшения, потратив свои деньги.

Делим машину

Исковое заявление (иск) о разделе автомобиля при разводе или после него, как и в случае с другим имуществом - последний способ получить причитающуюся часть общей собственности. Возможны несколько вариантов, принятых судом решений:

• автомобиль продадут и разделят деньги между спорщиками;
• один из супругов компенсирует свою часть другому в денежном эквиваленте;
• в качестве компенсации второй супруг получит иное транспортное средство.

Принимая вердикт о причитающейся мужу (жене) части в авто, суд учтет:

• кто и как зарабатывал и тратил в семье деньги;
• с кем останутся несовершеннолетние дети;
• кто занимался обслуживанием авто.

Раздел автомобиля, проданного после развода, хоть и сопряжен с определенными трудностями, но тоже возможен. Главное, чтобы с момента расторжения брака не прошло 3 года - это время дается законодательством на решение имущественных такого рода.

Если автомобиль по-прежнему находится, скажем, в собственности мужа, его жене полагается половина стоимости. Если за это время он успел машину продать - сделка может быть признана недействительной.

Делим землю

На раздел земельного участка совместно нажитого супругами в браке (до или после раздела дома) распространяются все нормы СК РФ - совместное имущество делится пополам. Разве что с землей дележ в натуре не всегда возможен. В Земельном Кодексе есть понятие неделимый участок - таковой, который не соответствует минимальным нормам, определенным по целевому назначению.

Способов удовлетворения исков может быть несколько:

• продажа надела;
• совместное пользование;
• компенсация доли в участке в зависимости от его рыночной цены. Сколько будут стоить «отступные» определяются судом.

Наши юристы составят грамотное с правовой точки зрения исковое заявление о разделе земельного участка между супругами в Москве, а также представят ваши интересы в судебном процессе. Консультация бесплатна.

Чтобы получить более подробную информацию, можете позвонить нам по телефону +7(495) 664-35-45, оставить заявку через форму ниже, либо посетить наш офис по адресу: г.Москва, ул.Пятницкая 8, офис 8.