Возвращаем деньги – судимся с застройщиком

Суд с застройщикомИнвестирование в строительство – возможность приобрести жилье по цене гораздо ниже рыночной. Инвест-проект в недвижимость, дешевая квартира-мечта или загородный коттедж должны стать финалом сотрудничества с добросовестной компанией-застройщиком. К сожалению, так бывает не всегда. Несовершенство законодательной базы становится причиной многочисленных судебных тяжб. Составить претензию или подать иск в суд на застройщика – чаще всего, единственный способ вернуть свои деньги.

Вы также можете претендовать на взыскание солидной неустойки с застройщика через арбитражный суд. Правда, здесь без опытного юриста, специализирующегося на ведении подобных дел, не обойтись.

Причины обращения в суд

Для этого поводов застройщики дают предостаточно — от нарушения сроков до использования материалов сомнительного качества. Тем не менее, доказать в суде правомерность претензий участника долевого строительства не так-то просто. Застройщики в договорах идут на ухищрения, которые позволяют двояко трактовать неточность формулировок.

При подписании договора на эти «мелочи» внимания не обращается, а зря. Всплывают они только с подачей искового заявления в суд на застройщика. Итак, из-за чего нужно идти в судебный органы, и на что вы можете рассчитывать?

  • Нарушение сроков передачи объекта недвижимости участнику долевого строительства. Здесь вы можете потребовать неустойку за просрочку или расторгнуть договор с возмещением убытков.
  • Приостановка или консервирование работ по строительству. Скорее всего, это знак финансовой несостоятельности компании. В ваших силах, не дожидаясь пока «кинутся» другие инвесторы, вернуть залоговые средства.
  • Признание права собственности на недвижимость. Без подтверждающих документов от компании ваше владение квадратными метрами не будет зарегистрировано Росреестром. Через суд застройщик должен будет выполнить свои обязанности.
  • Некачественные работы или материалы также могут стать поводом для иска в арбитражный суд на застройщика. Варианты с компенсацией – от бесплатного устранения недостатков до адекватного уменьшения стоимости недвижимости.

Рассмотрение дела в арбитраже наиболее выгодно для долеучастника. Так опытному адвокату удастся взыскать полную сумму заявленной «пени».

«Правовая Москва» поможет в разрешении любых споров с недобросовестными застройщиками. Мы вернем ваши деньги или заставим их выполнить свои обязательства. Первоначальную консультацию вы можете получить по телефону, указанному на нашем сайте. У нас самая доступная в регионе цена на услуги.