Возвращаем имущество законным владельцам

Признание договоров недействительнымиЕсли вас незаконно лишили дома, нежилого помещения, автомобиля — не повод отчаиваться. Нужно действовать. Правда, здесь нет права на ошибку и написание заявления в суд о признании договора недействительным придется доверить опытным адвокатам. Они не только правильно оценят ситуацию, грамотно составят иск, соберут доказательную базу, но и в конечном итоге вернут имущество законному владельцу.

Однако далеко не всякую сделку можно признать вне закона. Какие договора подлежат оспариванию, мы и поговорим.

Оспаривание или признание сделки ничтожной

Есть две возможности для возврата собственности. Первый — оспаривание. Его смысл — обращение заинтересованных лиц в суд с исковым заявлением (иском) о признании договора купли-продажи квартиры, передачи в собственность недействительным. Это распространенная практика, когда интересы, скажем, одного из наследников жилья не были учтены при реализации недвижимости.

Второй — ничтожность соглашения, которая не закрепляется судебным решением, но устанавливается в ходе судебного заседания. К таким относят договора с явным нарушением действующего законодательства:

  • продажа по поддельным или не имеющим силы документам;
  • сделки с имуществом, на которое наложен арест;
  • участие лиц, не достигших совершеннолетия и недееспособных граждан;
  • фиктивные манипуляции с собственностью;

Необходимо помнить о сроках давности, которые существуют для обращения в суд. Помощь юриста в составлении искового заявления о признании договора дарения или купли-продажи имущества (автомобиля, недвижимости) судом недействительным вам понадобится, если с момента оспариваемой сделки прошло не больше года.

Для ничтожных сделок срок исковой давности — три года.

Возврат имущества

Признание договоров недействительнымиЕсли на момент признания недействительной сделка уже была исполнена, стороны должны компенсировать все, что они получила по договору. Имущество должно быть возвращено, а если этого сделать не представляется возможным, покупатель выплачивает денежную компенсацию.

Суды учитывают при передаче и интересы добросовестного покупателя. Для возможности его признания таковым нужно, чтобы сделка совершалась не с собственником, а с лицом, не имеющим на нее прав.

Юристы «Правовой Москвы» помогут составить заявление в суд о признании договора недействительным, представят интересы доверителей в суде и на этапе исполнительного производства. У нас доступные цены, которые варьирую в зависимости от сложности случая и сроков выполнения работы. Для предварительной записи и консультации позвоните по телефону, указанному на нашем сайте.